Predio a venda, Ideal para empresas que valorizam espaço, conforto e localização estratégica, este imóvel comercial oferece 586m² distribuídos em 3 pavimentos, com estrutura versátil para diversos segmentos como escritórios, consultórios, escolas, lojas e muito mais. ?? Localização Privilegiada Situado em ponto estratégico, o imóvel possui acesso por duas ruas (Rua Atílio e Rua Ana Pereira Melo), garantindo maior visibilidade, fluxo e praticidade para clientes e colaboradores. ?? Distribuição dos Ambientes: 1º Pavimento: 04 salas 01 recepção 01 copa 02 vestiários 2º Pavimento: 03 salões amplos 01 banheiro Área externa ideal para fumódromo 3º Pavimento: 01 salão grande 02 salas menores 01 cozinha industrial 02 banheiros ?? Vagas de Garagem 03 vagas (sendo 1 na Rua Atílio e 2 na Rua Ana Pereira Melo) ?? Flexibilidade de Uso A propriedade permite a divisão em duas unidades independentes, possibilitando locações ou usos distintos por pavimento.