Sobrado espaçoso, moderno e muito bem localizado no Parque Ipê - Butantã, com 3 dormitórios, 1 sendo suíte com varanda, 2 quartos com ar condicionado, a sala de estar integrada à sala de jantar conta com iluminação quente planejada, trazendo um clima elegante e acolhedor para o dia a dia, lavabo. Banheiro social, A cozinha é ampla e funcional, perfeita para quem gosta de praticidade e espaço, ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e fácil acesso a tudo. Área de serviço, 2 vagas de garagem com portão automatizado. O sótão atualmente funciona como depósito, mas oferece excelente potencial para criar um novo ambiente conforme sua necessidade. Tem quintal amplo, churrasqueira. O imóvel possui 135m² muito bem distribuídos, com ambientes amplos, iluminados e aconchegantes. Reformas e melhorias recentes. A área externa é um dos grandes diferenciais do imóvel: espaço ideal para reunir família e amigos, fazer churrascos ou simplesmente aproveitar uma rotina mais confortável. Localização estratégica - Apenas 10 minutos da Estação Vila Sônia (Linha Amarela), 4 minutos do Atacadão e Open Mall The Square, Próximo a shoppings, farmácias, escolas, padarias e comércios ,Veterinário a 1 minuto , Carrefour com posto a 5 minutos , UBS a 3 minutos, Região cercada por parques e áreas verdes , Bairro tranquilo, familiar e com vizinhança amigável Imóvel pronto para morar, sem necessidade de grandes reformas. Aceita Financiamento.