Sobrado de condomínio no Condomínio Ipe Amarelo , na Estrada Municipal Walter Steurer - Chácara Pavoeiro - Cotia/SP com 02 dormitórios, ambos suítes, e garagem para 03 carros, Sala de TV e sala de jantar integradas. Teto de drywall com iluminação por spots. Painel de TV personalizado e pontos de conexão para TV digital. Espaço sob a escada fechado para armazenamento prático de itens do dia a dia. Cozinha Bancada em mármore São Gabriel, ideal para pequenas refeições, com luminárias direcionadas. Armários em excelente estado de conservação. Torneira monocomando (água quente e fria). Equipamentos inclusos: coifa, cooktop de 4 bocas e forno elétrico (ELECTROLUX). Cantinho do café com TV, várias tomadas estrategicamente posicionadas. Espaço para 02 botijões de gás. Lavabo, localizado no andar térreo, próximo às áreas sociais. Lavanderia Tanque de louça e armário para produtos de limpeza. 03 pontos de água, garantindo praticidade no uso. Quintal / Área Gourmet Churrasqueira em excelente estado de conservação. Pia espaçosa com cuba generosa e bancada em mármore São Gabriel. Telhado de vidro que ilumina tanto a área gourmet quanto a cozinha. Porta-balcão em PVC para acesso ao jardim, proporcionando ventilação e luminosidade. 04 varais retráteis, preservando o visual limpo e organizado do quintal. Jardim Espaço verde com plantas e uma pequena horta de legumes. Área funcional também para estender roupas. Garagem Vagas para 03 carros: 02 na frente da casa e 01 em posição lateral, sem necessidade de movimentar veículos para retirar outro. Dormitórios Ambos os quartos com suítes equipadas com box. Piso vinílico (piso quente) nos dormitórios. Pontos de TV digital em todos os quartos, com cabo de rede no quarto de casal. Ar-condicionado no quarto principal. Móveis novos e em excelente estado de conservação, incluindo sapateira e painel de TV no quarto de casal. Telas mosquiteiras em todas as janelas do segundo andar. Sótão Sótão espaçoso para armazenamento de itens de pouco uso. Caixa d'água de 1000 litros e pressurizador de água, garantindo eficiência no abastecimento. Localização Próximo a importantes escolas como Colégio Português (270 m) e Sphere International School Granja Viana (650 m). Facilidade de acesso a centros comerciais: Shopping da Granja, a apenas 1,9 km da Rodovia Raposo Tavares (2,9 km), Open Mall The Square (4,8 km) e Shopping Raposo Tavares (8,8 km). Conveniência com padarias próximas, como Casa de Pães Tostes (400 m) e Dona Deôla (4,6 km). Opções de lazer e academias nas proximidades. ________________________________________